Avenue du Coy 40660 Messanges
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2640E0245460N
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2020
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé599 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen472 477 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation460 760 – 540 892 €
Soit5 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 15 Rue Des Chenes Lieges 40660 Messanges | Maison | 98 m² | 548 000 € | 5 592 |
| 19/11/2025 | 8 Av Du Bourg 40660 Messanges | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 274 000 € | 4 893 |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret 40660 Messanges | Maison | 82 m² | 414 000 € | 5 049 |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats 40660 Messanges | Maison | 99 m² | 482 745 € | 4 876 |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire 40660 Messanges | Maison | 130 m² | 706 000 € | 5 431 |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne 40660 Messanges | Maison | 125 m² | 523 073 € | 4 185 |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine 40660 Messanges | Maison | 103 m² | 154 857 € | 1 503 |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg 40660 Messanges | Maison | 66 m² | 445 000 € | 6 742 |