Signal Vente

12 Chemin de la Sarrazine 39250 Censeau

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieC GESn° 2639E1974960S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 833 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Censeau (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 437 – 274 034 €
Soit2 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20258 Rue Du Magasin 39250 CenseauAppartement41 m²325 000 €7 927
21/11/20258 Rue Du Magasin 39250 CenseauAppartement150 m²325 000 €2 167
15/10/20259 Rue Des Tarrots 39250 CenseauMaison117 m²319 200 €2 728
17/09/20255 Rue Des Chazeaux 39250 CenseauMaison145 m²170 000 €1 172
08/09/20252 Rue Des Chazeaux 39250 CenseauAppartement44 m²207 900 €4 725
08/09/20252 Rue Des Chazeaux 39250 CenseauAppartement91 m²207 900 €2 285
18/08/20252 Rue Des Tarrots 39250 CenseauMaison106 m²298 350 €2 815
27/06/20251 Rue De L'oratoire 39250 CenseauAppartement125 m²180 000 €1 440
27/06/20252 Che De La Sarrazine 39250 CenseauAppartement124 m²180 000 €1 452
12/06/20251 Rue Du Violon 39250 CenseauMaison130 m²230 000 €1 769
27/02/202511 Rue Des Tarrots 39250 CenseauMaison96 m²320 000 €3 333
23/02/20242 Rue De L'oratoire 39250 CenseauMaison98 m²130 000 €1 327
30/11/20233 Pl Centrale 39250 CenseauMaison81 m²210 000 €2 593