Signal Vente

2 Rue de l'Etang 39100 Sampans

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

E énergieB GESn° 2639E0358878S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1956
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 035 €/m² à Sampans (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 463 – 186 022 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Rue De Dijon 39100 SampansAppartement73 m²107 850 €1 477
15/10/20258 Rue De Dijon 39100 SampansMaison148 m²171 600 €1 159
14/10/20255333 Rue Jules Machard 39100 SampansMaison199 m²329 987 €1 658
04/07/202512 Rue De Dijon 39100 SampansMaison75 m²118 000 €1 573
24/03/20258 Rue De L Etang 39100 SampansMaison75 m²171 100 €2 281
24/03/20258 Rue De L Etang 39100 SampansMaison18 m²171 100 €9 506
03/03/20256 Rue Du Dieu De Pitie 39100 SampansMaison109 m²140 000 €1 284
14/02/202528 Rue De Dijon 39100 SampansMaison102 m²78 000 €765
31/01/20251 Rue Du Dieu De Pitie 39100 SampansAppartement75 m²100 000 €1 333
21/10/20241 B Rue Du Lavoir 39100 SampansAppartement85 m²137 950 €1 623
15/10/20241 B Rue Sebastien Hurtard 39100 SampansAppartement93 m²129 000 €1 387
01/10/20241 A Rue Du Lavoir 39100 SampansMaison109 m²111 075 €1 019
08/07/20242 Rue De L Etang 39100 SampansMaison99 m²175 000 €1 768
14/12/20236 Rue De Dijon 39100 SampansAppartement127 m²145 500 €1 146
12/10/202315 Rue De Dijon 39100 SampansMaison112 m²102 000 €911