Signal Vente

58 Impasse du Ruisseau 38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Maison · 103 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieB GESn° 2638E2540604F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 771 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 281 €/m² à Saint-Nazaire-les-Eymes (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 087 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 489 – 437 270 €
Soit3 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/2025208 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement88 m²331 150 €3 763
15/05/2025112 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement97 m²363 120 €3 744
15/05/202592 Che Des Terrasses 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement120 m²621 800 €5 182
15/05/202592 Che Des Terrasses 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement67 m²621 800 €9 281
29/04/2025506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²282 500 €4 280
21/02/2025321 Che Du Village 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison146 m²265 400 €1 818
14/02/2025506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²285 000 €4 318
26/12/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement92 m²369 750 €4 019
22/11/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement74 m²296 750 €4 010
29/08/2024112 Imp De Medicis 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement104 m²300 000 €2 885
28/08/2024506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement66 m²258 000 €3 909
04/07/202427 Imp Du Petit Pont 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement90 m²386 000 €4 289
17/04/2024506 Rte Rd 30 38330 Saint-IsmierAppartement46 m²224 000 €4 870