Signal Vente

237 Chemin des Ratz 38330 Saint-Nazaire-les-Eymes

Maison · étage 0 · 226 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2638E2530705M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface226 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 929 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 281 €/m² à Saint-Nazaire-les-Eymes (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen967 506 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation818 897 – 961 314 €
Soit3 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025243 Che Du Brinchet 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison128 m²419 500 €3 277
14/10/2025178 Che De La Veyrie 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison83 m²460 000 €5 542
22/09/202521 Che Du Cheminet 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison118 m²569 600 €4 827
16/09/2025387 Che Du Piat 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement75 m²300 000 €4 000
16/09/2025387 Che Du Piat 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement45 m²300 000 €6 667
28/08/202561 A Che Du Brinchet 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison112 m²622 150 €5 555
21/07/2025122 Che Des Ratz 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison90 m²342 000 €3 800
03/07/2025661 Rte De Chambery 38330 Saint-Nazaire-les-EymesAppartement93 m²371 000 €3 989
14/03/2025435 Che Du Piat 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison116 m²586 200 €5 053
14/03/2025145 Che Du Pied Du Bois 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison120 m²556 480 €4 637
23/01/202521 Imp Du Moissief 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison80 m²280 000 €3 500
06/01/2025166 Che De Retour 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison133 m²750 000 €5 639
09/12/202486 Che Du Brinchet 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison258 m²1 116 500 €4 328
15/10/2024643 Rte De Chambery 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison101 m²662 600 €6 560
08/07/202461 Che Du Brinchet 38330 Saint-Nazaire-les-EymesMaison122 m²32 100 €263