Signal Vente

248 Rue des Champs Elysées 38190 Le Champ-près-Froges

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2638E2528559Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation671 kWh/m²/an
Émissions203 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 296 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 431 €/m² à Le Champ-près-Froges (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 514 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 305 – 285 618 €
Soit2 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement61 m²122 000 €2 000
05/11/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement47 m²105 000 €2 234
31/10/202526 Rue De Prapoutel 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement77 m²187 000 €2 429
30/10/202513 Rue Des Champs Elysees 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement64 m²240 050 €3 751
24/09/20253 Rue Georges Brassens 38190 FrogesAppartement79 m²200 000 €2 532
19/09/20252 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement61 m²137 000 €2 246
15/09/2025223 Rue Ampere 38190 FrogesMaison91 m²323 060 €3 550
11/09/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement65 m²125 100 €1 925
20/08/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement62 m²72 000 €1 161
23/07/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement62 m²150 000 €2 419
01/07/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement76 m²168 000 €2 211
24/04/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement76 m²160 000 €2 105
18/04/202598 Rue Des Champs Elysees 38190 Le Champ-près-FrogesMaison100 m²436 750 €4 368
02/04/20251 Lot Mayard 38190 Le Champ-près-FrogesMaison88 m²344 600 €3 916
28/03/20252 Les Jonquilles 38190 Le Champ-près-FrogesMaison130 m²444 030 €3 416