Signal Vente

483 Avenue Saint-Jean 38360 Noyarey

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieE GESn° 2638E2526829K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux9

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026appartement072 m²CC12736
27/07/2025appartement070 m²DD23928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 140 €/m² à Noyarey (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 388 – 197 673 €
Soit2 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20252 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²162 900 €2 431
30/09/2025189 Che Du Diday 38360 NoyareyMaison80 m²438 370 €5 480
25/09/20251 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²139 500 €2 082
18/07/2025600 Av Saint Jean 38360 NoyareyAppartement120 m²245 150 €2 043
18/07/2025600 Av Saint Jean 38360 NoyareyAppartement61 m²122 565 €2 009
16/07/202523 Trucherelle 38360 NoyareyMaison86 m²350 000 €4 070
11/07/2025257 Imp Des Glairons 38360 NoyareyMaison141 m²344 690 €2 445
10/06/2025233 Che Du Diday 38360 NoyareyMaison75 m²200 000 €2 667
05/05/2025206 Rue De La Fontaine Du Merle 38360 NoyareyMaison110 m²523 200 €4 756
09/12/20243 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²90 000 €1 343
03/10/20242 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement57 m²70 000 €1 228
26/09/202427 Che Du Diday 38360 NoyareyAppartement75 m²320 000 €4 267
26/09/202427 Che Du Diday 38360 NoyareyAppartement39 m²320 000 €8 205
10/09/202486 Cc Chemin De Galle 38360 NoyareyMaison90 m²356 100 €3 957
27/08/202469 Che De La Source 38360 NoyareyMaison195 m²280 000 €1 436