Signal Vente

22 Rue des Arènes 38610 Gières

Maison · 63 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2638E2513173E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 062 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Gières (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 947 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 007 – 206 617 €
Soit3 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202516 Che Du Platane 38610 GièresAppartement68 m²280 000 €4 118
12/09/202532 Rue Des Arenes 38610 GièresAppartement45 m²185 700 €4 127
19/08/20254 Pas Du Campanile 38610 GièresAppartement21 m²75 000 €3 571
08/07/20258 Pas Du Campanile 38610 GièresAppartement67 m²238 939 €3 566
07/07/202511 B Av D Uriage 38610 GièresAppartement78 m²217 550 €2 789
18/06/202512 Che Du Platane 38610 GièresAppartement99 m²365 250 €3 689
27/05/20252 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement109 m²245 000 €2 248
21/05/20258 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement72 m²170 000 €2 361
22/04/20259 Av D Uriage 38610 GièresMaison90 m²392 000 €4 356
26/02/202516 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement99 m²354 000 €3 576
14/02/202513 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement80 m²316 500 €3 956
19/12/202416 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement81 m²240 600 €2 970
25/11/202416 Rue Jean Jaures 38610 GièresAppartement81 m²279 000 €3 444
08/11/20242 All Des Frenes 38610 GièresAppartement66 m²86 415 €1 309
08/11/20242 Gr Grande Rue 38610 GièresAppartement109 m²210 000 €1 927