Signal Vente

30 Avenue du General de Gaulle 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 2 · 51 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieD GESn° 2638E2499491Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux8

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 775 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 844 – 141 861 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202561 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement140 m²50 000 €357
14/10/202519 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison88 m²423 000 €4 807
31/03/20252 Rue De Saint Robert 38120 Saint-ÉgrèveAppartement76 m²247 450 €3 256
05/02/202511 Rue Des Verdiers 38120 Saint-ÉgrèveMaison139 m²440 240 €3 167
29/11/202415 B Rue De La Contamine 38120 Saint-ÉgrèveAppartement85 m²346 500 €4 076
28/11/202423 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveMaison84 m²120 000 €1 429
18/11/202428 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²97 000 €1 865
20/09/202413 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison110 m²499 200 €4 538
12/09/20244 Rue De L Isere 38120 Saint-ÉgrèveMaison59 m²235 900 €3 998
03/09/202426 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement62 m²152 190 €2 455
28/08/20241 Che Pierre Cyprien Jaubert 38120 Saint-ÉgrèveAppartement62 m²250 300 €4 037
29/07/202423 Rue Des Sablons 38120 Saint-ÉgrèveMaison96 m²360 000 €3 750
18/07/202426 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²105 000 €2 019
10/07/202415 B Rue De La Contamine 38120 Saint-ÉgrèveAppartement63 m²289 220 €4 591
07/06/202412 Av General De Gaulle 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²95 000 €1 827