Signal Vente

98 Rue du Midi 38090 Villefontaine

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2638E2494350F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 299 €/m² à Villefontaine (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 575 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 913 – 172 464 €
Soit2 115 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202577 Rue Du Bret 38090 VillefontaineAppartement51 m²125 000 €2 451
27/10/202515 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison66 m²80 000 €1 212
23/09/2025102 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison94 m²66 600 €709
10/09/20256 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison94 m²250 700 €2 667
24/06/2025102 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison94 m²74 000 €787
03/06/202598 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison112 m²175 000 €1 563
19/05/2025105 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison89 m²238 000 €2 674
12/05/202593 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison89 m²251 000 €2 820
28/01/202515 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison91 m²239 000 €2 626
18/09/202413 Av Des Armieres 38090 VillefontaineMaison139 m²310 000 €2 230
01/07/202412 Imp Des Etourneaux 38090 VillefontaineMaison91 m²221 500 €2 434
29/03/202413 Av Des Armieres 38090 VillefontaineMaison110 m²305 000 €2 773
15/01/202498 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison77 m²215 000 €2 792
19/12/202398 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison77 m²115 000 €1 494