Signal Vente

26 Rue Baudelaire 38500 Voiron

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2638E2490515S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 521 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/03/2026appartement075 m²DD18036
26/01/2026appartement076 m²DD21128
08/09/2025appartement068 m²CC13728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 077 €/m² à Voiron (346 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 131 – 223 197 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue Du Faton 38500 VoironAppartement74 m²173 070 €2 339
23/10/202517 Rue Aristide Briand 38500 VoironMaison120 m²381 181 €3 177
16/10/20252 Rue De Beegue 38500 VoironAppartement67 m²228 920 €3 417
17/09/202511 Rue Emile Zola 38500 VoironAppartement57 m²120 900 €2 121
12/09/202510 Rue Du May 38500 VoironMaison110 m²419 000 €3 809
10/09/20255 Rue Lamartine 38500 VoironMaison86 m²214 110 €2 490
30/06/20259002 Rue Baudelaire 38500 VoironAppartement71 m²179 400 €2 527
30/06/20252 Rue Du May 38500 VoironAppartement89 m²128 000 €1 438
27/06/202526 Rue Baudelaire 38500 VoironAppartement65 m²157 000 €2 415
14/06/202511 Rue Emile Zola 38500 VoironAppartement52 m²82 000 €1 577
13/06/20255 Rue Alphonse-Daudet 38500 VoironMaison120 m²245 000 €2 042
09/04/20252 Rue Du Faton 38500 VoironAppartement89 m²266 600 €2 996
08/04/202516 Rue Baudelaire 38500 VoironAppartement95 m²235 600 €2 480
02/04/20252 Rue Du May 38500 VoironAppartement89 m²175 000 €1 966
27/03/20252 Rue Du Faton 38500 VoironAppartement57 m²147 000 €2 579