Signal Vente

Rue des Marchands 38200 Luzinay

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieB GESn° 2638E2480943O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026appartement096 m²DB22733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 487 €/m² à Luzinay (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 596 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation346 468 – 406 724 €
Soit3 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025246 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement75 m²289 100 €3 855
29/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement70 m²294 200 €4 203
15/09/2025Le Village 38200 LuzinayAppartement91 m²359 200 €3 947
11/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement77 m²303 600 €3 943
21/08/20251194 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayMaison100 m²361 450 €3 615
11/07/20255 Rue Des Tilleuls 38200 LuzinayMaison100 m²324 000 €3 240
10/07/202523 Rue Du 19 Mars 1962 38200 LuzinayAppartement46 m²140 000 €3 043
26/06/2025159 Rue De L'eglise 38200 LuzinayMaison72 m²312 850 €4 345
03/04/2025821 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayMaison80 m²160 000 €2 000
20/02/202578 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement72 m²265 000 €3 681
28/11/202478 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement46 m²192 000 €4 174
31/10/2024811 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement63 m²245 600 €3 898
04/10/202412 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement115 m²290 000 €2 522
04/10/202412 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement35 m²290 000 €8 286
04/10/202412 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement85 m²290 000 €3 412