Signal Vente

24 Montée du Chemin-Neuf 38080 Saint-Alban-de-Roche

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieF GESn° 2638E2468156T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026appartement069 m²CC17228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 079 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 382 – 212 927 €
Soit2 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz 38300 Bourgoin-JallieuAppartement70 m²195 000 €2 786
09/12/202532 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement68 m²89 400 €1 315
01/12/202537 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz 38300 Bourgoin-JallieuAppartement53 m²152 350 €2 875
26/11/202554 Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison124 m²360 055 €2 904
15/10/202511 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement42 m²130 750 €3 113
01/10/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement48 m²123 500 €2 573
22/09/202524 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement69 m²224 100 €3 248
15/09/202580 Rte Nationale 6 La Grive 38300 Bourgoin-JallieuMaison90 m²165 000 €1 833
12/09/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement54 m²163 000 €3 019
09/09/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement55 m²74 087 €1 347
23/07/202511 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement42 m²107 000 €2 548
18/07/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement43 m²95 000 €2 209
02/07/202537 Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuMaison94 m²235 000 €2 500
11/06/202511 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement63 m²157 850 €2 506
06/06/202535 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuMaison110 m²262 500 €2 386