Signal Vente

8 Rue du Faubourg Vinay 38160 Saint-Marcellin

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieC GESn° 2638E2464990Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 823 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 152 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation317 528 – 372 751 €
Soit2 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202519 Rue Jean Baillet 38160 Saint-MarcellinAppartement50 m²105 000 €2 100
22/10/20252 Rue De Beauvoir 38160 Saint-MarcellinAppartement82 m²89 300 €1 089
14/10/2025204 Rue De La Cumane 38160 Saint-MarcellinAppartement101 m²203 000 €2 010
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement68 m²290 000 €4 265
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement20 m²290 000 €14 500
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement45 m²290 000 €6 444
16/09/202537 Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement21 m²290 000 €13 810
08/09/20253 Rue Lagrange 38160 Saint-MarcellinAppartement51 m²73 000 €1 431
26/08/202529 Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement93 m²157 950 €1 698
31/07/20252 Rue De Beauvoir 38160 Saint-MarcellinAppartement43 m²48 500 €1 128
31/07/202558 Rue Chateau Bayard 38160 Saint-MarcellinAppartement45 m²57 150 €1 270
30/07/202512 Rue Du Faubourg Vinay 38160 Saint-MarcellinAppartement55 m²52 250 €950
23/07/202535 Gr Grande Rue 38160 Saint-MarcellinAppartement56 m²87 000 €1 554
17/07/20257 Imp Des Violettes 38160 Saint-SauveurMaison64 m²135 000 €2 109
26/06/202585 Rue Des Remparts 38160 Saint-MarcellinAppartement76 m²84 000 €1 105