Signal Vente

44 Cours de Verdun 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

G énergieG GESn° 2638E2389998R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation511 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Vienne (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 473 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 815 – 143 001 €
Soit3 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202510 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement63 m²157 000 €2 492
23/10/202514 Rue Guetal 38200 VienneAppartement44 m²110 000 €2 500
14/10/20257 Rue Du Onze Novembre 38200 VienneAppartement69 m²214 850 €3 114
30/09/20258 Pas Ferdinand Fargeot 38200 VienneAppartement66 m²212 400 €3 218
22/09/20253 Che De La Gloire De Dieu 38200 VienneMaison130 m²431 000 €3 315
05/09/20258 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement53 m²119 000 €2 245
28/08/20256 Bd Eugene-Arnaud 38200 VienneAppartement53 m²134 000 €2 528
04/07/202510 Bd Fernand-Point 38200 VienneMaison180 m²590 000 €3 278
11/06/20251 B Av Beausejour 38200 VienneAppartement78 m²216 400 €2 774
28/05/202540 Crs De Verdun 38200 VienneMaison180 m²495 000 €2 750
25/04/202520 Crs De Verdun 38200 VienneAppartement96 m²131 000 €1 365
28/03/202530 Mte Coupe Jarret 38200 VienneAppartement76 m²265 000 €3 487
17/03/202522 Rue Du Onze Novembre 38200 VienneAppartement74 m²208 000 €2 811
13/03/20256 Av Beausejour 38200 VienneAppartement91 m²272 000 €2 989
07/03/202522 Bd Fernand-Point 38200 VienneAppartement30 m²93 000 €3 100