Signal Vente

5 Allée des Magnolias 38610 Gières

Appartement · étage 2 · 66 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieC GESn° 2638E2384506L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface66 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement266 m²CC15753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 144 €/m² à Gières (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 504 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation190 904 – 224 104 €
Soit3 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 All Des Magnolias 38610 GièresAppartement68 m²249 875 €3 675
28/10/20254 All Des Lilas 38610 GièresAppartement78 m²299 000 €3 833
09/10/20253 All Des Lilas 38610 GièresAppartement70 m²260 000 €3 714
11/09/202591 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement51 m²136 000 €2 667
19/08/20254 B All Des Jonquilles 38610 GièresMaison104 m²419 040 €4 029
05/08/202591 Av Jean Jaures 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement52 m²95 000 €1 827
25/07/202514 All Des Myosotis 38610 GièresMaison96 m²292 450 €3 046
16/07/202541 Rue Docteur Valois 38610 GièresMaison115 m²270 000 €2 348
09/07/202520 Rue De La Roseraie 38610 GièresAppartement67 m²259 300 €3 870
23/06/20252 Rue De La Roseraie 38610 GièresMaison141 m²420 820 €2 985
19/06/202532 Rue Du Repos 38610 GièresMaison174 m²456 000 €2 621
15/04/202530 Rue Du Repos 38610 GièresMaison81 m²417 000 €5 148
26/03/202511 Rue De La Roseraie 38610 GièresMaison83 m²365 700 €4 406
27/12/202428 Rue Du Repos 38610 GièresMaison184 m²569 240 €3 094
08/10/202431 Rue Docteur Valois 38610 GièresAppartement17 m²270 000 €15 882