Signal Vente

33d Rue Vimaine 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2638E2383366P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 972 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Vienne (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 885 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 891 – 265 177 €
Soit3 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202523 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement71 m²134 250 €1 891
15/12/202524 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement55 m²154 000 €2 800
01/12/202525 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement83 m²235 000 €2 831
01/12/202511 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement58 m²152 000 €2 621
26/11/202557 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement43 m²130 000 €3 023
12/11/202555 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement74 m²157 000 €2 122
29/09/202512 Rue Parmentier 38200 VienneMaison78 m²297 000 €3 808
25/09/202524 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement55 m²158 000 €2 873
16/09/202511 Quai Frederic-Mistral 38200 VienneAppartement58 m²134 500 €2 319
16/09/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²147 000 €2 262
08/09/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement58 m²138 000 €2 379
29/08/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²167 310 €2 574
10/07/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement65 m²164 000 €2 523
08/07/202545 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement70 m²143 000 €2 043
01/07/202533 Rue Vimaine 38200 VienneAppartement56 m²115 000 €2 054