Signal Vente

50 chemin du Morand 38490 Les Abrets en Dauphiné

Maison · 139 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieD GESn° 2638E2382277S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 242 – 379 458 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/2025119 Rue Jacques Novel 38490 Les Abrets en DauphinéMaison142 m²280 000 €1 972
17/09/202586 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement68 m²175 000 €2 574
31/07/202564 Imp Mathilde Edouard Meunier 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement66 m²180 700 €2 738
11/06/202521 Rue De L Egalite 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement59 m²163 000 €2 763
05/11/20247 All Du Clos Catherine 38490 CharancieuMaison99 m²250 700 €2 532
09/08/2024124 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement47 m²125 000 €2 660
09/08/2024124 Che Du Morand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement45 m²125 000 €2 778
31/01/20243 All Du Clos Catherine 38490 CharancieuMaison116 m²347 500 €2 996