Signal Vente

85 impasse des poiriers 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieA GESn° 2638E2374944R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 975 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation316 457 – 371 493 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20255 Rue Des Glycines 38300 Ruy-MontceauMaison149 m²386 750 €2 596
26/08/20251516 La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison113 m²305 000 €2 699
08/07/2025190 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison83 m²282 000 €3 398
07/07/202541 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison57 m²185 000 €3 246
24/06/202516 Imp Des Muriers Lot Bieze 38300 Ruy-MontceauMaison123 m²308 580 €2 509
18/04/20254 Rue Des Glycines 38300 Ruy-MontceauMaison190 m²443 000 €2 332
04/11/2024265 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison87 m²288 500 €3 316
01/10/202483 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison100 m²396 705 €3 967
27/09/2024301 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison140 m²368 500 €2 632
20/06/2024227 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison97 m²345 000 €3 557
23/02/20249 Chem De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison174 m²710 000 €4 080
16/02/2024278 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison98 m²282 200 €2 880
27/12/2023545 Rue De Lavitel 38300 Ruy-MontceauMaison92 m²314 250 €3 416
17/10/2023315 Rue De Lavitel 38300 Ruy-MontceauMaison149 m²670 150 €4 498