135c Chemin du Plateau 38490 Granieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2638E2368779O
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction2022
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Granieu (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 958 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 041 – 322 875 €
Soit2 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 170 Che Des Sources 38490 Granieu | Maison | 176 m² | 442 850 € | 2 516 |
| 23/04/2024 | 820 C Rte De La Ville 38490 Granieu | Maison | 145 m² | 403 250 € | 2 781 |
| 14/03/2024 | 561 L Rte D'aoste 38490 Granieu | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |