Signal Vente

25 Rue Élisée Reclus 38100 Grenoble

Appartement · étage 2 · 31 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

F énergieC GESn° 2638E2360920H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 915 €/m² à Grenoble (3 061 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 328 – 84 907 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue De Stalingrad 38100 GrenobleAppartement77 m²231 850 €3 011
10/12/202540 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement67 m²140 000 €2 090
25/11/202546 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement68 m²150 000 €2 206
17/11/202510 Rue Henri Bergson 38100 GrenobleAppartement73 m²150 000 €2 055
12/11/20252 Rue Le Brix 38100 GrenobleAppartement62 m²165 750 €2 673
10/11/202536 Rue Marcel Peretto 38100 GrenobleAppartement72 m²190 550 €2 647
06/11/202518 Rue Edouard Vaillant 38100 GrenobleAppartement75 m²102 000 €1 360
05/11/202521 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement51 m²115 900 €2 273
05/11/202533 Rue De Stalingrad 38100 GrenobleAppartement55 m²1 279 320 €23 260
05/11/202556 Rue De Stalingrad 38100 GrenobleAppartement51 m²120 000 €2 353
05/11/202530 Rue De Stalingrad 38100 GrenobleAppartement90 m²200 000 €2 222
31/10/202542 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement52 m²110 400 €2 123
31/10/20253 Rue Le Brix 38100 GrenobleAppartement82 m²272 530 €3 324
30/10/202558 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement76 m²157 000 €2 066
27/10/202511 Rue De Stalingrad 38100 GrenobleAppartement53 m²117 000 €2 208