Signal Vente

139 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-Vermelle

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieE GESn° 2638E2334218H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 696 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 489 €/m² à Nivolas-Vermelle (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 158 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 194 – 245 576 €
Soit2 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252852 Rte Departementale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement55 m²200 000 €3 636
31/10/20252997 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison145 m²73 500 €507
26/06/2025194 Rue Jean Moulin 38300 Nivolas-VermelleMaison68 m²229 500 €3 375
21/05/20252744 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison82 m²145 000 €1 768
30/04/2025281 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison96 m²248 900 €2 593
15/04/202565 Rue De La Liberte 38300 Nivolas-VermelleMaison70 m²130 000 €1 857
11/02/2025277 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison80 m²198 000 €2 475
04/02/20252694 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison102 m²128 700 €1 262
14/10/20242944 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison55 m²57 000 €1 036
04/10/202424 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison66 m²220 000 €3 333
18/09/202439 All Du Merlot 38300 Nivolas-VermelleMaison85 m²273 000 €3 212
06/08/20242688 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison50 m²110 000 €2 200
19/06/20242765 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison99 m²175 000 €1 768
07/06/2024363 Rue De L Hotel De Ville 38300 Nivolas-VermelleMaison80 m²220 000 €2 750
29/02/2024324 Rue Victor Hugo 38300 Nivolas-VermelleMaison90 m²242 900 €2 699