Signal Vente

43 Rue de la Manine 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2638E2330044T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 597 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 861 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation286 812 – 336 692 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison80 m²271 260 €3 391
09/12/2025300 Rue De La Manine 38510 MorestelMaison94 m²261 200 €2 779
04/11/202510 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement35 m²72 000 €2 057
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
05/08/202586 Rue Du Clos Buisson 38510 MorestelMaison115 m²350 000 €3 043
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
02/07/202573 Rue Blanche 38510 MorestelMaison190 m²350 000 €1 842
25/03/2025248 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison89 m²275 270 €3 093
18/02/2025179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement80 m²345 000 €4 313
30/12/20245 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison110 m²192 000 €1 745
23/12/202462 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison51 m²135 000 €2 647
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement90 m²357 000 €3 967
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement96 m²357 000 €3 719
17/12/202421 Rue Claude Rochas 38510 MorestelAppartement59 m²357 000 €6 051