Signal Vente

5 Rue Emile Zola 38140 Izeaux

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieD GESn° 2638E2327503A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 387 €/m² à Izeaux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 254 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 896 – 267 530 €
Soit2 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Rue Voltaire 38140 IzeauxMaison67 m²60 000 €896
03/12/20255289 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement40 m²120 000 €3 000
03/12/20255289 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement74 m²120 000 €1 622
24/07/20255 Rue Emile Zola 38140 IzeauxMaison120 m²135 000 €1 125
07/07/202511 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison79 m²139 200 €1 762
30/05/20258 Rue Louis Lachenal 38140 IzeauxAppartement66 m²100 000 €1 515
27/03/20251 Rue Victor Hugo 38140 IzeauxMaison90 m²184 400 €2 049
13/03/20251 Rue Barnave 38140 IzeauxAppartement51 m²89 100 €1 747
10/01/20255103 Chataigneraie 38140 IzeauxMaison75 m²85 000 €1 133
29/10/202411 Rue Ampere 38140 IzeauxAppartement58 m²80 000 €1 379
11/10/20246 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison42 m²171 700 €4 088
12/09/20245284 Rue Thiers 38140 IzeauxMaison100 m²73 000 €730
02/08/20248 Rue Bayard 38140 IzeauxMaison106 m²107 850 €1 017
28/05/202435 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement75 m²20 000 €267
28/05/202435 Rue Jean Jaures 38140 IzeauxAppartement60 m²20 000 €333