Signal Vente

48 Allée des Charmilles 38730 Villages du Lac de Paladru

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 31 j)

C énergieC GESn° 2638E2321281S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 400 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Villages du Lac de Paladru (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 564 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 558 – 337 569 €
Soit3 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202570 All Des Charmilles 38730 Villages du Lac de PaladruMaison96 m²191 500 €1 995
20/06/202599 All Des Charmilles 38730 Villages du Lac de PaladruMaison86 m²245 813 €2 858
09/05/2025411 A Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruMaison93 m²287 300 €3 089
17/03/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement65 m²181 000 €2 785
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement51 m²148 000 €2 902
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²144 000 €2 880
31/01/202515 Rte Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²143 000 €2 860
22/10/2024119 All Des Charmilles 38730 Villages du Lac de PaladruMaison86 m²233 700 €2 717
18/10/202441 Rte Du Mollard 38730 Villages du Lac de PaladruMaison92 m²225 000 €2 446
07/10/202444 B Pas Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruMaison109 m²198 550 €1 822
08/08/202460 Pas Du Chassigneu 38730 Villages du Lac de PaladruMaison80 m²225 350 €2 817
28/06/2024Le Bourg (Le Pin) 38730 Villages du Lac de PaladruAppartement51 m²148 000 €2 902
07/06/2024191 B Rte Du Mollard 38730 Villages du Lac de PaladruMaison136 m²328 100 €2 413
29/12/202351 All Des Glycines 38730 Villages du Lac de PaladruMaison100 m²275 600 €2 756