Signal Vente

7 Route de Vienne 38230 Charvieu-Chavagneux

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

G énergieG GESn° 2638E2300505Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 068 €/m² à Charvieu-Chavagneux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 654 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 462 – 245 890 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Parmentier 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement55 m²152 000 €2 764
22/12/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement71 m²177 000 €2 493
28/11/20255 Rue Des Platanes 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement60 m²160 000 €2 667
22/10/202525 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison100 m²297 500 €2 975
08/09/202512 Imp Chevreul 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison112 m²364 200 €3 252
16/07/20253 Imp Chevreul 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison88 m²310 000 €3 523
15/07/20253 Imp Du Maillon 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison90 m²242 175 €2 691
02/04/202574 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement51 m²144 400 €2 831
28/03/202512 Rue De La Chaine 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison68 m²300 000 €4 412
26/03/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement71 m²187 000 €2 634
21/03/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement67 m²170 000 €2 537
07/02/20255 Rue Des Platanes 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement60 m²138 000 €2 300
27/01/20256 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxAppartement55 m²146 000 €2 655
10/12/20244 Lot Clos Gauguin 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison106 m²306 000 €2 887
22/10/202417 Av Du College 38230 Charvieu-ChavagneuxMaison101 m²292 750 €2 899