Signal Vente

35 Rue Claude Kogan 38100 Grenoble

Appartement · étage 9 · 97 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 54 j)

C énergieC GESn° 2638E2299455G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface97 m²
Construction1972
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux15

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 570 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement095 m²CB11753
26/06/2026appartement0117 m²CA14233
04/02/2026appartement0104 m²DC18228
03/10/2025appartement0104 m²CC17536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 917 €/m² à Grenoble (3 053 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 366 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 776 – 304 955 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202542 B Rue Des Maquis D Oisans 38100 GrenobleAppartement40 m²113 000 €2 825
30/10/202567 Rue Alfred De Vigny 38100 GrenobleAppartement85 m²228 100 €2 684
29/10/202558 All Des Romantiques 38100 GrenobleAppartement30 m²77 460 €2 582
27/10/20259 Rue Alfred De Musset 38100 GrenobleAppartement18 m²59 500 €3 306
16/10/20254 Rue Stephane Mallarme 38100 GrenobleMaison98 m²445 490 €4 546
29/09/202511 Rue Guy De Maupassant 38100 GrenobleMaison165 m²345 000 €2 091
23/09/202559 All Des Romantiques 38100 GrenobleAppartement18 m²33 000 €1 833
23/09/202522 Rue Alfred De Musset 38100 GrenobleAppartement67 m²125 000 €1 866
22/08/202535 Rue Claude Kogan 38100 GrenobleAppartement108 m²136 920 €1 268
06/08/202535 Rue Claude Kogan 38100 GrenobleAppartement94 m²105 000 €1 117
25/07/202524 Rue Lucien Andrieux 38100 GrenobleAppartement62 m²143 000 €2 306
24/07/202590 Rue Alfred De Vigny 38100 GrenobleAppartement85 m²176 300 €2 074
18/07/202510 Rue Stephane Mallarme 38100 GrenobleMaison94 m²294 995 €3 138
17/07/202520 Rue Claude Kogan 38100 GrenobleAppartement68 m²50 000 €735
15/07/20254 Rue Guy De Maupassant 38100 GrenobleAppartement64 m²107 000 €1 672