Signal Vente

973 Rue de la Rivoirette 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

C énergieA GESn° 2638E2251914T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 237 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/05/2026maison063 m²DB21235
09/04/2026appartement068 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 158 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 546 – 156 771 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison92 m²217 000 €2 359
25/08/202527 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison108 m²83 700 €775
17/06/2025973 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelAppartement90 m²175 000 €1 944
04/06/2025973 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelAppartement89 m²132 050 €1 484
31/12/20249 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison92 m²139 000 €1 511
09/12/20248 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison92 m²75 000 €815
04/12/202429 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison108 m²140 000 €1 296
28/11/2024973 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelAppartement97 m²195 000 €2 010
16/10/202415 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison108 m²93 000 €861
26/06/2024973 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelAppartement69 m²161 300 €2 338
24/04/202428 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison122 m²149 000 €1 221
18/04/202420 Res La Chartreuse 38510 MorestelMaison122 m²180 400 €1 479
15/12/2023973 Rue De La Rivoirette 38510 MorestelAppartement81 m²205 000 €2 531