Signal Vente

36 Rue des Droits de l'Homme 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2638E2228429M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface67 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 555 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 719 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 629 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 086 – 190 275 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202553 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement67 m²161 500 €2 410
07/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement64 m²209 500 €3 273
07/11/2025135 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement40 m²135 000 €3 375
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement61 m²220 000 €3 607
03/11/20253042 Rue Du Petit Lac 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement100 m²220 000 €2 200
17/09/202534 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement80 m²168 000 €2 100
02/09/202534 Rue Jean Perroud 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement69 m²220 000 €3 188
28/08/202550 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison119 m²739 180 €6 212
21/08/20256 Rue Jean Moulin 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement41 m²103 500 €2 524
24/07/202537 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement68 m²110 000 €1 618
08/07/202529 Rue Du 26 Mai 1944 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement83 m²119 000 €1 434
30/06/2025138 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement98 m²96 740 €987
20/06/2025362 Rue Felix Faure 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement52 m²104 000 €2 000
17/06/2025109 Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement36 m²85 000 €2 361
10/06/2025123 B Av General Leclerc 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison144 m²515 000 €3 576