Signal Vente

113 Impasse des Loipes 38290 La Verpillière

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2638E2190435E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 689 €/m² à La Verpillière (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 871 – 280 414 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025424 Rue Des Cressonnieres 38290 La VerpillièreMaison125 m²250 000 €2 000
29/10/202544 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison115 m²282 000 €2 452
01/09/202553 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison95 m²159 600 €1 680
04/08/20254 Imp Lamartine 38290 La VerpillièreMaison137 m²363 400 €2 653
30/07/202567 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison95 m²199 500 €2 100
27/06/202538 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison98 m²266 500 €2 719
27/05/202598 Rue De Picardie 38290 La VerpillièreMaison61 m²235 000 €3 852
06/01/20256 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison95 m²315 000 €3 316
18/09/202458 Rue Jean Rostand 38290 La VerpillièreMaison97 m²130 005 €1 340
27/12/20238 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison84 m²168 000 €2 000
17/10/202363 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison84 m²176 400 €2 100
12/10/202364 Rue Du Huit Mai 1945 38290 La VerpillièreMaison84 m²176 400 €2 100