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89 Place du Canon 38470 Saint-Gervais

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 60 j)

E énergieB GESn° 2638E2115100R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Gervais (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 883 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 266 – 230 399 €
Soit2 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/05/2025208 Rte Du Port 38470 Saint-GervaisMaison165 m²326 750 €1 980
23/04/202573 Pl Du Canon 38470 Saint-GervaisMaison70 m²70 000 €1 000
21/02/2025132 Rue De La Reverence 38470 Saint-GervaisMaison94 m²225 100 €2 395
09/01/2025107 Rue De La Reverence 38470 Saint-GervaisMaison180 m²437 425 €2 430
23/12/2024123 Rue De La Minoterie 38470 Saint-GervaisMaison90 m²325 000 €3 611
10/12/2024172 Rue De La Minoterie 38470 Saint-GervaisMaison156 m²238 000 €1 526
28/08/2024233 Quai De La Fonderie Royale 38470 Saint-GervaisMaison120 m²280 173 €2 335
14/08/2024135 Rte Du Port 38470 Saint-GervaisMaison102 m²283 000 €2 775
16/07/2024142 Rue De La Verte Vallee 38470 Saint-GervaisMaison66 m²100 000 €1 515
16/07/2024142 Rue De La Verte Vallee 38470 Saint-GervaisMaison96 m²100 000 €1 042
16/07/2024142 Rue De La Verte Vallee 38470 Saint-GervaisMaison78 m²100 000 €1 282