Signal Vente

2 Rue Jean MOULIN 38490 Saint-André-le-Gaz

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieF GESn° 2638E2087733C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 001 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-André-le-Gaz (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 872 – 256 937 €
Soit2 072 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202535 Rue Ampere 38490 Saint-André-le-GazMaison61 m²139 000 €2 279
06/10/202520 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²213 000 €2 109
13/03/20257 Rue Du Clos Communal 38490 Saint-André-le-GazMaison115 m²322 459 €2 804
20/12/202412 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison91 m²225 000 €2 473
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement40 m²495 000 €12 375
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement30 m²495 000 €16 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement18 m²495 000 €27 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement45 m²495 000 €11 000
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²495 000 €9 519
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement20 m²495 000 €24 750
09/09/20245 Rue Anatole France 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²316 260 €3 131
27/08/202451 Rue Ampere 38490 Saint-André-le-GazMaison100 m²235 000 €2 350
08/08/20248 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison148 m²207 000 €1 399
01/03/20247 Rue Racine 38490 Saint-André-le-GazMaison118 m²260 000 €2 203
14/12/202325 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison95 m²165 000 €1 737