Signal Vente

325 Rue Victor Hugo 38490 Les Abrets en Dauphiné

Maison · étage 0 · 263 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieB GESn° 2638E2042592X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface263 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 604 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen685 373 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation630 543 – 740 203 €
Soit2 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202524 Imp Des Narcisses 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement46 m²105 000 €2 283
28/11/202524 Rue De Netrin 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement69 m²223 000 €3 232
17/11/202570 Imp De La Sauvegarde 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement94 m²170 250 €1 811
30/10/202596 Imp De La Sauvegarde 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement78 m²122 500 €1 571
27/10/202524 Rue De Netrin 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement69 m²236 000 €3 420
17/10/2025634 Rue Aristide Briand 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement80 m²228 300 €2 854
14/08/2025351 Che Doutan 38490 Les Abrets en DauphinéMaison146 m²297 350 €2 037
17/07/2025107 All De L Usine Giraud 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement53 m²101 550 €1 916
16/07/202538 Rue Victor Hugo 38490 Les Abrets en DauphinéMaison52 m²135 880 €2 613
16/07/202540 Rue Victor Hugo 38490 Les Abrets en DauphinéMaison35 m²135 880 €3 882
09/07/2025107 All De L Usine Giraud 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement63 m²115 000 €1 825
11/06/202561 Rue Jean Moulin 38490 Les Abrets en DauphinéMaison76 m²219 000 €2 882
19/05/2025150 Imp Simone Veil 38490 Les Abrets en DauphinéMaison90 m²228 000 €2 533
01/04/2025139 Imp De La Combe 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement73 m²144 000 €1 973
10/03/2025173 Rue Jean Jaures 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement42 m²93 000 €2 214