Signal Vente

40 Impasse des Primeveres 38620 Montferrat

Appartement · étage 2 · 58 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

B énergieA GESn° 2638E2020368D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface58 m²
Construction1989
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé640 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement053 m²CA14643
17/07/2026appartement175 m²BA8743
17/07/2026appartement258 m²BA10243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 856 €/m² à Montferrat (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 648 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation158 492 – 186 056 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025144 Rue Du 19 Mars 1962 38620 MontferratMaison68 m²173 000 €2 544
18/07/202568 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement52 m²120 000 €2 308
28/05/2025350 Rue Du Bourg 38620 MontferratMaison182 m²212 500 €1 168
19/05/2025380 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement91 m²139 000 €1 527
25/04/202575 Rte Du Rosay 38620 MontferratMaison93 m²51 500 €554
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement64 m²146 000 €2 281
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement39 m²146 000 €3 744
12/02/20254 Rte Du Rosay 38620 MontferratAppartement65 m²128 000 €1 969
16/12/20244 Rte Du Rosay 38620 MontferratAppartement67 m²105 000 €1 567
12/12/202468 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement76 m²192 000 €2 526
27/11/2024249 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement53 m²280 000 €5 283
27/11/2024249 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement55 m²280 000 €5 091
05/07/202427 Rte Des Grands Roseaux 38620 MontferratAppartement75 m²173 450 €2 313
28/06/202468 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement77 m²170 000 €2 208
07/05/2024516 Rue Du Bourg 38620 MontferratMaison100 m²123 900 €1 239