Signal Vente

Lotissement de la Salière 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

E énergieB GESn° 2638E1999521I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 602 – 269 533 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025189 Rue Du Sou 38300 Ruy-MontceauMaison116 m²333 870 €2 878
07/11/2025415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²220 300 €1 224
05/09/20255 Rue Des Glycines 38300 Ruy-MontceauMaison149 m²386 750 €2 596
26/08/20251516 La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison113 m²305 000 €2 699
07/07/202541 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison57 m²185 000 €3 246
30/04/2025186 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison101 m²169 000 €1 673
18/04/20254 Rue Des Glycines 38300 Ruy-MontceauMaison190 m²443 000 €2 332
20/03/202510 Rue Du Frandon 38300 Ruy-MontceauMaison85 m²157 000 €1 847
24/12/2024415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²125 000 €694
29/11/202447 Pl Du 8 Mai 1945 38300 Ruy-MontceauAppartement112 m²300 000 €2 679
04/11/2024265 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison87 m²288 500 €3 316
01/10/202483 Rue Des Rhuyes 38300 Ruy-MontceauMaison100 m²396 705 €3 967
27/09/2024301 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison140 m²368 500 €2 632
23/02/20249 Chem De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison174 m²710 000 €4 080