Signal Vente

195 Avenue de la Vieille Borne 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

B énergieA GESn° 2638E1986348R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen495 720 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation474 305 – 556 793 €
Soit2 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202511 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison200 m²190 000 €950
28/11/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement57 m²133 700 €2 346
22/09/2025129 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauMaison101 m²228 000 €2 257
28/07/202537 Rue De La Saliere 38300 Ruy-MontceauAppartement153 m²385 450 €2 519
04/04/202567 Imp Du Lavoir 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²256 200 €2 847
20/03/20257 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison162 m²355 200 €2 193
10/02/2025470 Av De La Vieille Borne 38300 Ruy-MontceauMaison130 m²437 000 €3 362
16/11/20245 Imp Du Lac 38300 Ruy-MontceauMaison95 m²367 000 €3 863
25/10/2024232 Imp Des Sapins 38300 Ruy-MontceauMaison144 m²458 400 €3 183
22/10/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²205 000 €3 154
09/10/2024360 Che Des Vignes 38300 Ruy-MontceauMaison169 m²656 900 €3 887
04/10/20247 Imp De La Pitre 38300 Ruy-MontceauMaison110 m²382 880 €3 481
28/03/202439 Rue Des Magnolias 38300 Ruy-MontceauMaison65 m²80 000 €1 231