Signal Vente

290 Rue de la Manine 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

C énergieA GESn° 2638E1963728R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface206 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 649 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen486 624 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation447 694 – 525 554 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison80 m²271 260 €3 391
09/12/2025300 Rue De La Manine 38510 MorestelMaison94 m²261 200 €2 779
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
05/08/202586 Rue Du Clos Buisson 38510 MorestelMaison115 m²350 000 €3 043
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
24/06/20256 Rue Du Pre Seigneur 38510 MorestelMaison80 m²165 000 €2 063
25/03/2025248 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison89 m²275 270 €3 093
05/03/2025212 Rue J B Corot 38510 MorestelAppartement72 m²180 950 €2 513
30/12/20245 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison110 m²192 000 €1 745
27/09/202467 Rue Du Clos Pascal 38510 MorestelAppartement102 m²380 000 €3 725
23/09/202410 Rue Sous-La-Ville 38510 MorestelAppartement160 m²181 300 €1 133
17/09/202447 Gr Grande Rue 38510 MorestelAppartement50 m²102 000 €2 040
11/07/202423 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²184 000 €2 091
26/06/202428 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²192 620 €2 189
07/06/202419 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²128 000 €1 600