Signal Vente

708 Rue des Allobroges 38200 Luzinay

Maison · étage 2 · 92 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieB GESn° 2638E1957537O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 487 €/m² à Luzinay (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 285 – 336 074 €
Soit3 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025246 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement75 m²289 100 €3 855
29/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement70 m²294 200 €4 203
15/09/2025109 Che De La Batie 38200 LuzinayMaison210 m²447 000 €2 129
15/09/2025Le Village 38200 LuzinayAppartement91 m²359 200 €3 947
11/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement77 m²303 600 €3 943
31/07/20255387 Calliolat 38200 LuzinayAppartement50 m²420 000 €8 400
31/07/20255387 Calliolat 38200 LuzinayAppartement115 m²420 000 €3 652
10/07/202523 Rue Du 19 Mars 1962 38200 LuzinayAppartement46 m²140 000 €3 043
26/06/2025159 Rue De L'eglise 38200 LuzinayMaison72 m²312 850 €4 345
03/04/2025821 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayMaison80 m²160 000 €2 000
20/02/202578 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement72 m²265 000 €3 681
28/11/202478 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement46 m²192 000 €4 174
31/10/2024811 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement63 m²245 600 €3 898
29/10/202472 Rue Des Rossignols 38200 LuzinayMaison94 m²375 200 €3 991
04/10/202412 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement72 m²290 000 €4 028