Signal Vente

2 Rue Madame de SÉVIGNÉ 38490 Saint-André-le-Gaz

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieC GESn° 2638E1951667U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-André-le-Gaz (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 227 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 859 – 180 617 €
Soit2 072 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202416 Rue Madame De Sevigne 38490 Saint-André-le-GazMaison135 m²285 300 €2 113
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement40 m²495 000 €12 375
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement30 m²495 000 €16 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement18 m²495 000 €27 500
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement45 m²495 000 €11 000
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement52 m²495 000 €9 519
09/12/2024616 Rue Pasteur 38490 Saint-André-le-GazAppartement20 m²495 000 €24 750
09/09/20245 Rue Anatole France 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²316 260 €3 131
26/07/202460 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison70 m²150 000 €2 143
25/07/20245 Rue Albert Camus 38490 Saint-André-le-GazAppartement63 m²222 000 €3 524
10/07/202451 Rue Anatole France 38490 Saint-André-le-GazMaison218 m²320 000 €1 468
24/11/202315 Rue Madame De Sevigne 38490 Saint-André-le-GazMaison138 m²265 000 €1 920