Signal Vente

42 Route d’Heyrieux 38540 Grenay

Maison · 65 m² · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 87 j)

F énergieC GESn° 2638E1889349Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 389 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 223 €/m² à Grenay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 938 – 197 144 €
Soit2 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025266 Rte D Heyrieux 38540 GrenayMaison100 m²327 300 €3 273
18/09/202528 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²341 930 €3 489
12/09/2025132 Imp Du Stade 38540 GrenayMaison70 m²310 500 €4 436
02/09/2025126 Rue Des Avocats 38540 GrenayMaison94 m²278 090 €2 958
29/08/202568 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²323 670 €3 303
17/07/202563 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²362 900 €3 703
05/06/202512 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison45 m²177 000 €3 933
28/05/2025157 Rue De La Moraine 38540 GrenayMaison129 m²507 600 €3 935
31/03/202514 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison92 m²298 900 €3 249
02/08/2024128 Rue De La Roche 38540 GrenayMaison137 m²390 550 €2 851
26/07/202426 Rte D Heyrieux 38540 GrenayMaison97 m²477 500 €4 923
19/07/2024170 Che De La Croze 38540 GrenayAppartement75 m²245 000 €3 267
18/07/2024121 Rue Jean Montagnon 38540 GrenayMaison108 m²342 500 €3 171
28/05/2024415 Che Des Fontaines 38540 GrenayMaison97 m²310 000 €3 196
02/05/2024131 Rue Jean Montagnon 38540 GrenayMaison97 m²297 000 €3 062