Signal Vente

158 Rue du Magnin 38960 Saint-Étienne-de-Crossey

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieC GESn° 2638E1871481S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 995 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 632 €/m² à Saint-Étienne-de-Crossey (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 504 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 962 – 167 825 €
Soit2 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20255938 Rue Du Crest 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison130 m²311 000 €2 392
12/09/2025176 Rue Du Tram 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison88 m²240 000 €2 727
25/08/2025320 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison102 m²327 000 €3 206
11/08/2025404 Rue Du Tram 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison101 m²328 925 €3 257
18/07/2025139 Che Du Dessus 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement64 m²179 650 €2 807
11/04/202599 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison70 m²25 000 €357
25/03/2025137 Che Du Dessus 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement50 m²72 000 €1 440
10/02/202599 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison70 m²30 000 €429
20/01/202553 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison74 m²131 000 €1 770
21/11/2024137 Che Du Dessus 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement86 m²187 600 €2 181
03/10/202423 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement48 m²131 000 €2 729
06/09/2024307 Rue Du Tram 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement48 m²130 300 €2 715
23/07/202423 Rue Du Charrat 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement70 m²160 000 €2 286
30/05/2024150 Che Du Dessus 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyAppartement100 m²227 600 €2 276
03/04/202475 Rte De Saint Aupre 38960 Saint-Étienne-de-CrosseyMaison90 m²270 000 €3 000