Signal Vente

6 Lotissement les Granges Est 38540 Heyrieux

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieC GESn° 2638E1852836P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 128 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026maison0175 m²DB24345
27/07/2026maison0175 m²EB25153
24/07/2026maison0175 m²EB25353
07/07/2026maison0132 m²EC30143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Heyrieux (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 266 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation316 778 – 371 870 €
Soit2 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Av De L Europe 38540 HeyrieuxMaison111 m²428 800 €3 863
07/11/202516 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison76 m²260 000 €3 421
24/06/202520 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison107 m²285 000 €2 664
02/04/202549 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison76 m²250 100 €3 291
29/01/2025Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement45 m²168 400 €3 742
04/11/202430 Rue Du Parc 38540 HeyrieuxMaison117 m²336 800 €2 879
15/10/202481 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison71 m²280 000 €3 944
13/09/202436 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison91 m²330 000 €3 626
19/06/20241 Lot Le Clos Des Granges 38540 HeyrieuxMaison88 m²331 000 €3 761
07/06/202447 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison91 m²292 000 €3 209
24/05/202428 Lot La Grande Seigliere 38540 HeyrieuxMaison80 m²300 000 €3 750
23/10/20239034 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison91 m²169 000 €1 857