Signal Vente

22 Rue de la Baube 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieA GESn° 2638E1840016N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 789 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 806 – 323 772 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025300 Rue De La Manine 38510 MorestelMaison94 m²261 200 €2 779
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
02/07/202573 Rue Blanche 38510 MorestelMaison190 m²350 000 €1 842
24/06/20256 Rue Du Pre Seigneur 38510 MorestelMaison80 m²165 000 €2 063
25/03/2025248 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison89 m²275 270 €3 093
30/12/20245 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison110 m²192 000 €1 745
27/09/202467 Rue Du Clos Pascal 38510 MorestelAppartement102 m²380 000 €3 725
11/07/202423 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²184 000 €2 091
05/07/2024301 Gr Grande Rue 38510 MorestelAppartement59 m²105 795 €1 793
26/06/202428 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²192 620 €2 189
07/06/202419 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²128 000 €1 600
10/01/2024115 Rue Du Clos Pascal 38510 MorestelMaison92 m²265 000 €2 880
16/10/202361 Rue Paul Claudel 38510 MorestelMaison91 m²256 150 €2 815