Signal Vente

63 Rue du 8 Mai 1945 38430 Saint-Jean-de-Moirans

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

D énergieD GESn° 2638E1833826L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 242 €/m² à Saint-Jean-de-Moirans (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 597 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 411 – 362 048 €
Soit3 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025170 Av Jean Baptiste Achard 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison114 m²391 000 €3 430
29/09/20258 Rue Cote Du Marche Au Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement65 m²164 000 €2 523
05/09/202568 Rue Du Huit Mai 1945 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison64 m²40 000 €625
23/07/2025161 Rue De La Franquette 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison90 m²285 000 €3 167
07/07/2025127 Rue Du Billoud 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison46 m²190 000 €4 130
20/03/202514 Rue Soffrey De Calignon 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison100 m²245 700 €2 457
11/03/2025161 Rue De La Franquette 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement45 m²153 120 €3 403
03/12/202458 Rue Du Huit Mai 1945 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement60 m²181 000 €3 017
11/07/202490 Rue Veuve Emile Murge 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison70 m²260 000 €3 714
03/06/2024115 Rue Du Huit Mai 1945 38430 Saint-Jean-de-MoiransAppartement93 m²290 920 €3 128
27/03/202411 Che De La Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison35 m²104 000 €2 971
25/03/202432 Che De La Cerise 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison70 m²244 000 €3 486
25/03/2024135 Rue Du Huit Mai 1945 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison115 m²543 000 €4 722
22/03/202489 Che Du Janin 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison64 m²174 600 €2 728
25/10/202326 Rue Soffrey De Calignon 38430 Saint-Jean-de-MoiransMaison60 m²230 000 €3 833