Signal Vente

130 Rue de la Manine 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

B énergieA GESn° 2638E1818049Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2026
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé851 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 485 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation223 398 – 262 250 €
Soit2 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202583 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison80 m²271 260 €3 391
09/12/2025300 Rue De La Manine 38510 MorestelMaison94 m²261 200 €2 779
04/11/202510 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement35 m²72 000 €2 057
24/10/202511 Rue J B Corot 38510 MorestelAppartement68 m²114 258 €1 680
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
05/08/202586 Rue Du Clos Buisson 38510 MorestelMaison115 m²350 000 €3 043
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
02/07/202573 Rue Blanche 38510 MorestelMaison190 m²350 000 €1 842
24/06/20256 Rue Du Pre Seigneur 38510 MorestelMaison80 m²165 000 €2 063
25/03/2025248 Rue De La Cite Verte 38510 MorestelMaison89 m²275 270 €3 093
18/02/2025179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement80 m²345 000 €4 313
30/12/20245 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison110 m²192 000 €1 745
23/12/202462 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison51 m²135 000 €2 647
16/12/2024179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement73 m²277 800 €3 805