Signal Vente

61 Quai Claude Bernard 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

F énergieF GESn° 2638E1777690J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement086 m²DD17240
04/02/2026appartement081 m²EE25543
04/02/2026appartement081 m²EE25543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Vienne (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 442 – 318 650 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement104 m²205 000 €1 971
09/12/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement81 m²205 000 €2 531
23/10/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement94 m²223 600 €2 379
09/10/20251 Che De Charavel 38200 VienneAppartement30 m²79 000 €2 633
03/10/202552 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement50 m²70 000 €1 400
30/09/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement60 m²150 000 €2 500
22/09/20255 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement77 m²176 000 €2 286
18/09/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement81 m²146 000 €1 802
05/09/20253 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement77 m²120 000 €1 558
06/08/202556 B Rue De La Convention 38200 VienneAppartement63 m²143 900 €2 284
31/07/20253 Coteau Ste Helene 38200 VienneAppartement40 m²147 000 €3 675
29/07/20251 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement127 m²204 153 €1 608
18/07/202515 E Rue Pegeron 38200 VienneAppartement82 m²218 970 €2 670
04/07/202515 C Rue Pegeron 38200 VienneAppartement68 m²225 000 €3 309
01/07/202556 Rue De La Convention 38200 VienneAppartement77 m²140 000 €1 818