Signal Vente

239 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en Dauphiné

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2638E1770822F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 085 – 112 796 €
Soit2 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025118 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéMaison85 m²170 000 €2 000
03/11/2025150 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéMaison70 m²193 731 €2 768
25/09/2025119 Rue Jacques Novel 38490 Les Abrets en DauphinéMaison142 m²280 000 €1 972
18/09/202527 Che Doutan 38490 Les Abrets en DauphinéMaison43 m²100 000 €2 326
02/09/202516 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement121 m²255 350 €2 110
29/08/202581 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéMaison47 m²135 000 €2 872
31/07/20257 Rue Jules Ferry 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement74 m²165 000 €2 230
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéMaison63 m²190 000 €3 016
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement30 m²190 000 €6 333
17/07/2025253 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement73 m²151 900 €2 081
16/07/20253 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement78 m²150 170 €1 925
16/07/202538 Rue Victor Hugo 38490 Les Abrets en DauphinéMaison52 m²135 880 €2 613
15/07/2025154 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéMaison68 m²92 000 €1 353
01/07/2025111 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement46 m²300 000 €6 522
01/07/2025111 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement33 m²300 000 €9 091