Signal Vente

63 Rue Guiguet 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2638E1751819I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface52 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 985 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 558 – 115 699 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
08/07/20252 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison89 m²224 100 €2 518
24/06/20256 Rue Du Pre Seigneur 38510 MorestelMaison80 m²165 000 €2 063
18/06/2025173 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison53 m²138 000 €2 604
21/02/202511 Rue Des Anemones 38510 MorestelMaison64 m²110 000 €1 719
30/12/20245 Rue Des Jonquilles 38510 MorestelMaison110 m²192 000 €1 745
23/12/202462 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison51 m²135 000 €2 647
03/10/202488 Imp Du Midi 38510 MorestelAppartement65 m²187 750 €2 888
11/07/202423 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²184 000 €2 091
05/07/2024301 Gr Grande Rue 38510 MorestelAppartement59 m²105 795 €1 793
26/06/202428 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison88 m²192 620 €2 189
23/01/2024171 Rue Louis Rive 38510 MorestelMaison64 m²75 000 €1 172
17/10/202330 Rue Des Anemones 38510 MorestelMaison44 m²114 000 €2 591
16/10/202361 Rue Paul Claudel 38510 MorestelMaison91 m²256 150 €2 815