Signal Vente

632 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 110 j)

C énergieA GESn° 2638E1723028Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Tencin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 911 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation306 278 – 359 544 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025577 Av Du Gresivaudan 38570 TencinAppartement61 m²216 600 €3 551
06/10/2025153 Rue Des Bealieres 38570 TencinAppartement63 m²241 500 €3 833
17/09/20255017 Buissiere Et Tencin 38570 TencinMaison89 m²251 550 €2 826
05/08/2025141 Rte Du Lac 38570 TencinAppartement64 m²228 500 €3 570
23/07/2025148 Rue Du Lavoir 38570 TencinMaison140 m²395 220 €2 823
10/07/2025141 Rte Du Lac 38570 TencinAppartement57 m²190 050 €3 334
04/07/202541 Imp Mazet 38570 TencinAppartement76 m²257 900 €3 393
30/06/20255046 Buissiere Et Tencin 38570 TencinAppartement91 m²248 650 €2 732
28/03/2025151 Rue Du Lavoir 38570 TencinMaison87 m²335 000 €3 851
24/03/202583 Rue Du Cedre 38570 TencinMaison102 m²312 300 €3 062
11/03/202553 Lot Noyer Vert 38570 TencinMaison124 m²414 000 €3 339
14/01/2025577 Av Du Gresivaudan 38570 TencinAppartement45 m²146 300 €3 251
25/11/20245046 Buissiere Et Tencin 38570 TencinAppartement75 m²180 050 €2 401
09/10/2024825 Av Du Gresivaudan 38570 TencinMaison135 m²260 000 €1 926
16/09/202475 Rue Du Lavoir 38570 TencinMaison93 m²371 400 €3 994