Signal Vente

24 Rue Gay 38400 Saint-Martin-d'Hères

Maison · étage 0 · 279 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

F énergieC GESn° 2638E1715727E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface279 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/01/2026appartement073 m²FC41843
04/01/2026appartement022 m²FC42833
04/01/2026appartement019 m²GC48038
28/09/2025appartement012 m²GC86738
21/09/2025appartement028 m²GG1 20655
21/09/2025appartement017 m²GG1 35645
17/09/2025appartement073 m²FF33443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 080 459 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation864 799 – 1 015 199 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202566 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement78 m²115 000 €1 474
21/11/20259 Rue Louise Michel 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement32 m²89 000 €2 781
20/11/202562 Av Jules Valles 38100 GrenobleAppartement68 m²188 000 €2 765
18/11/20256 Rue Claude Genin 38100 GrenobleAppartement84 m²296 000 €3 524
24/10/202546 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement18 m²61 600 €3 422
14/10/202546 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement18 m²66 500 €3 694
26/09/202564 Av Jules Valles 38100 GrenobleAppartement66 m²191 090 €2 895
25/09/202540 Av Jules Valles 38100 GrenobleMaison100 m²305 000 €3 050
23/09/202511 Che Marceau 38100 GrenobleMaison101 m²258 900 €2 563
22/09/202562 Av Jules Valles 38100 GrenobleAppartement65 m²183 000 €2 815
12/09/202514 Av Jules Valles 38100 GrenobleAppartement20 m²53 000 €2 650
08/09/202551 Rue Gay 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement42 m²96 040 €2 287
08/09/202516 Che De La Blanchisserie 38100 GrenobleAppartement28 m²73 460 €2 624
03/09/202531 Rue Gay 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement71 m²197 000 €2 775
26/08/202546 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement33 m²84 000 €2 545